Урбанизам и грађевинарство

Документи просторног и урбанистичког планирања су: плански документи, документи за спровођење просторних планова, урбанистичко-технички документи, Стратегија одрживог урбаног развоја Републике Србије и Национална архитектонска стратегија.

Документи просторног и урбанистичког планирања садрже мере уређења и припреме територије за потребе одбране земље, као и податке о подручјима и зонама објеката од посебног значаја и интереса за одбрану земље.

Плански документи су просторни и урбанистички планови.

Просторни планови су:
1) Просторни план Републике Србије;
2) Регионални просторни план;
3) Просторни план јединице локалне самоуправе;
4) Просторни план подручја посебне намене.

Урбанистички планови су:
1) Генерални урбанистички план;
2) План генералне регулације;
3) План детаљне регулације.

Израда и доношење планских докумената су од јавног интереса за Републику Србију.

Просторни план јединице локалне самоуправе доноси се за територију јединице локалне самоуправе и одређује смернице за развој делатности и намену површина, као и услове за одрживи и равномерни развој на територији јединице локалне самоуправе. Важећи за територију општине Блаце је Просторни план Општине Блаце („Сл. лист Општине Блаце“, бр. 4/11).

План генералне регулације се обавезно доноси за насељено место које је седиште јединице локалне самоуправе, а може се донети и за друга насељена места на територији општине, када је то предвиђено просторним планом јединице локалне самоуправе. Важећи за насеље Блаце је План генералне регулације насеља Блаце („Сл. лист Општине Блаце“, бр. 4/11).

План детаљне регулације се доноси за делове насељеног места, уређење неформалних насеља, зоне урбане обнове, инфраструктурне коридоре и објекте и подручја за која је обавеза његове израде одређена претходно донетим планским документом. План детаљне регулације може се донети и када просторним, односно урбанистичким планом јединице локалне самоуправе његова израда није одређена, на основу одлуке надлежног органа.

Урбанистичко-технички документи за спровођење планских докумената су: урбанистички пројекат, пројекат препарцелације и парцелације и елаборат геодетских радова за исправку граница суседних парцела и спајање две суседне парцеле истог власника.

Урбанистички пројекат се израђује када је то предвиђено планским документом или на захтев инвеститора, за потребе урбанистичко-архитектонског обликовања површина јавне намене и урбанистичко-архитектонске разраде локација.

Грађевинска парцела се формира деобом или спајањем целих или делова катастарских парцела, односно парцелацијом или препарцелацијом до минимум, на начин и под условима утврђеним у планском документу.

Исправка граница суседних катастарских парцела, спајање суседних катастарских парцела истог власника, спајање суседних парцела на којима је исто лице власник или дугорочни закупац на основу ранијих прописа, као и образовање већег броја грађевинских парцела према планираној или постојећој изграђености односно планираној или постојећој намени грађевинске парцеле, врши се на основу елабората геодетских радова.